무료 및 유료 경매사이트 정보 공유 무료 및 유료 경매사이트 정보 공유 가장 많이 사용하는 방법과 사이트를 공유드리려고 합니다. 1. 법원 사이트 법원 경매를 검색하시면은 법원 경매 물건들이 나오는데, 이거의 문제는 14일이 지나면 갑자기 사라지거나 내가 마음대로 지정해서 볼 수가 없습니다. 물건의 정보 분석도 안되어져 있어서 이거를 처음에 보시면은 공부에 안됩니다. 그래서 다른 사이트를 보고서 매칭하시라는 분들도 많이 있습니다. 대한민국법원 법원경매정보 (courtauction.go.kr) 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr 사이트의 이미지를 먼저 보는데, 불편한 느낌이 없지 않아 있습니다. 물건을 정확히 검색하려면 해당 법원이 담당하는걸 보던가 아니면... 물건의 사건번호를 정확히 입력해서 검색합니다. 사.. 2023. 10. 11. 경매 초보의 처음부터 끝까지 진행해보기 - 대출(3) 경매 초보의 처음부터 끝까지 진행해보기 - 대출(3) 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 낙찰관련이 길어지면서 대출까지 넘어오게 되었습니다. 대출을 하려면 필요한 서류가 있습니다. 그리고 도장이 필요한데, 인감 증명서도 필요합니다. 하나씩 알아보겠습니다. 대출 필요 서류 1. 사업자등록증 - 세무서 2. 인감증명서, 인감 도장 - 동사무소(행정복지센터) 3. 주민등록등본 2부(주민번호 표시) - 정부24 or 행정복지센터 4. 주민등록초본 2부(이사내역 포함) - 정부24 or 행정복지센터 5. 국세완납증명서 - 정부24 or 세무서 6. 지방세완납증명서 - 정부24 or 위택스 or 행정복지센터 7. 재산세세목별과세증명원 1부 - 위택스 or 정부24 8. 재직증명서 - 회사 9. 근로소득원천징수영수증 - .. 2023. 9. 26. 경매 초보의 처음부터 끝까지 진행해보기 - 낙찰(2) 경매 초보의 처음부터 끝까지 진행해보기 - 임장(1) 경매 초보의 처음부터 끝까지 진행해보기 - 낙찰(2) 전에 말씀드렸던 임장 이후의 다음 이야기입니다. 전에 있던 글을 잘 읽어주시는게 좋습니다. 낙찰하기 전까지 당일에 가서도 물건을 한번 더 보았습니다. 전 멀리 사는 사람이라서 여기까지 오기에는 매우 멀어.. 확신이 필요했습니다. 물건의 변화는 따로 없었고요. 가기 전까지 얼마를 써야하나 엄청 고민하게 되었습니다. 제가 물건을 두개를 보고서 쓰게 되었는데, 첫 번째 물건은 최저가 200,900,00원, 두 번째 물건은 287,000,000원입니다. 제가 생각했던거는 결국 두 개는 평당 700만 원으로 생각하게 되었죠? 기일입찰표 쓰는 방법은 제가 다른 곳에서 올린 글이 있어서 그거 참고하시면 됩니다... 2023. 9. 18. 경매 초보의 처음부터 끝까지 진행해보기 - 임장(1) 경매 초보의 처음부터 끝까지 진행해 보기 - 임장 안녕하세요? 이번에는 경매에 대해서 얘기해보려고 합니다. 총 3가지 정도로 적을 예정입니다. 1탄 임장 2탄 낙찰, 대출 & 등기진행 4탄 임대 임대 부분은 제가 지금 진행중이라서 쓰는데 시간이 걸릴 거 같아요. 기다려주세요. 첫번째 임장입니다. 진짜 물건을 가리지 않았습니다. 그러나 제가 보지 않는 물건이 있습니다. 다세대 주택, 아파트, 오피스텔은 보지 않아요. 얘네는 안 하는 이유 중에 하나는 부동산의 변동성을 띄지 않고 오르지 않는다는 점입니다. "아파트는 가격이 오르잖아"라고 할 수 있습니다. 분명 오를 수 있습니다. 그러나 오르는 시기를 맞추는게 어렵고 주거 목적으로 많이들 사기 때문에 성공하기에는 극 소수라고 할 수 있습니다. 아파트를 사기에.. 2023. 9. 13. 법원경매 기일입찰표 작성해 보기 법원경매 기일입찰표 작성해 보기 이번에는 기일입찰표를 작성해보려고 합니다. 제가 당시 썼던 당일에 30명이나 오피스텔에 써서 이렇게나 많은 관심이 있는지 몰랐어요. 한번 시도를 통해서 저렴한 가격을 원했는데 유찰을 2번이나 된 건이었기에 낮은 가격에 살 수 있다는 생각을 했지만 다들 보증금이 내려가길 기다린 사람처럼 쉬운 물건이었다는 것을 새삼 느끼게 되었습니다. 당시에 갔던 천안 지방법원이었어요. 사람이 얼마나 많던지 하필이면 이 날에 100건이 넘는 물건이 나오니까 많은 사람이 몰렸다는 것을 알 수 있었죠. 주의사항 1. 보증금액과 입찰가격을 잘 못 쓰는 경우 2. 입찰가격 단위 잘 확인하기 3. 도장을 꼭 찍자 4. 수정테이프 금지 5. 두줄 후 다시 쓰지 금지 6. 입찰보증금 10% Or 20% .. 2023. 5. 3. [부동산/경매] 경락잔금대출 알아보기 [부동산/경매] 경락잔금대출 알아보기 안녕하세요, 요즘 들어 부동산에 관심이 많다보니 경매에 대해서 많이 알아보고 공부하고 있습니다. "물건을 낙찰 받으세요" "그 다음에 생각하세요" 라는 말을 들었습니다. 낙찰받고 나면 알아서 됩니다. 이렇게는 잘 나오지 않아요. 제가 알아보니까 대출이 무조건 나오는건 아닙니다. 투기과열,조정지역,규제지역 이런 곳은 대출이 덜 나옵니다. 그러나 서울을 뺴면은 지금은 대출이 잘 나온다고 할 수 있겠죠? 1. 감정가 Or 낙찰가 80% 이렇게 말을 해줍니다. 근데 그래서 이게 얼마인데? 이렇게 말해줍니다. 법원 경매장에 가면은 명함을 나눠주시는 분! 있긴 하지만 낙찰이 되지 않으면 정확하게 알아봐주시지 않아요. 물건에 따라 다릅니다. 대략적으로 알려드립니다. 특수건물 : .. 2023. 5. 1. 이전 1 다음
